Жители жилого комплекса «Окский берег» выступили против строительства логистического центра Wildberries в поселке Новинки 😠

09 августа 2025 года в социальных сетях и мессенджерах распространилось видеообращение жителей поселка Новинки Нижегородской области — жильцов жилого комплекса «Окский берег». Люди выразили протест против планов возведения большого логистического центра маркетплейса Wildberries на участке, расположенном вблизи их домов. Ситуация получила широкий общественный резонанс: жители опасаются последствий появления промобъекта рядом со школой, детским садом и жилыми кварталами.

Что известно о проекте (факты)

• Площадь предполагаемого склада — около 150 тысяч квадратных метров.
• Земельный участок имеет площадь 33,5 гектара и расположен в пределах улиц Парковая, Высокая и Полетная, рядом с жилым комплексом «Окский берег».
• По проекту на складе планируется трудоустройство примерно 5 000 сотрудников.
• Участок выставлен на торги; аукцион намечен на 22 августа 2025 года.
• Объемы инвестиций в проект оцениваются в примерно 12 млрд рублей, завершение строительства планируется до конца 2027 года.
• Местные жители утверждают, что изначальное назначение этого участка — парк, стадион и торгово‑развлекательный комплекс.
• В июне 2025 года, во время общественных обсуждений, жители Новинок не поддержали предполагаемое строительство склада, подчеркивая многократное выражение несогласия с проектом.
• Ранее в Нижнем Новгороде сообщалось, что логистический центр маркетплейса OZON в Канавинском районе получил положительное заключение негосударственной экспертизы — это отдельный факт, который также фигурирует в местных новостях.

Почему жители возмущены: основные претензии

В обращениях и на видеозаписях люди перечисляют несколько ключевых опасений, которые логично вытекают из масштаба проекта:

1. Экология. Жители опасаются ухудшения экологической ситуации: увеличение выбросов, бытовых и транспортных загрязнений, утрата зеленых зон, если участок действительно изначально планировался как парк.
2. Шум и комфорт проживания. Крупный логистический центр — это круглосуточная работа транспорта, громкая погрузочно‑разгрузочная деятельность, что несомненно повлияет на качество жизни рядом живущих людей.
3. Транспортная нагрузка. При привлечении порядка 5 000 сотрудников ожидается значительный приток автомобильного и грузового транспорта, что может привести к пробкам и дополнительной нагрузке на местную инфраструктуру.
4. Безопасность и инфраструктура. Жильцы обеспокоены влиянием на дороги, доступ к школам и детским садам, возможной нехваткой парковочных мест и ростом аварийности.
5. Несогласованность с планами застройки. Люди утверждают, что участок рассматривался под парк, стадион и ТРЦ, и поэтому решение о строительстве склада пробивает тревогу по поводу изменения функционала территории.

Эти опасения были высказаны в ходе общественных обсуждений и повторены в видеозаписи, направленной в адрес президента и региональных властей.

Как развивалась ситуация: хронология (на основе доступных фактов)

• Июнь 2025 — общественные обсуждения проекта: жители Новинок не поддержали строительство склада.
• После обсуждений жители продолжили выражать несогласие и в конце июля — начале августа записали видеообращение к высшим инстанциям и разместили его в социальных сетях.
• 09 августа 2025 — информация о протестах и видеозаписи попала в региональные информационные ленты.
• 22 августа 2025 — назначен аукцион по земельному участку (дата, указанная в сообщении о проекте).
• Проект предполагает завершение строительства до конца 2027 года при заявленных инвестициях в 12 млрд рублей.

Что это означает для Новинок и «Окского берега»

С одной стороны, крупный проект — это рабочие места и инвестиции. По оценкам, склад обеспечит занятость около 5 000 человек, а вложения в размере 12 млрд рублей могут повлечь экономическую активность в регионе. С другой стороны, размещение мощного логистического центра в непосредственной близости от жилых зон и объектов социальной инфраструктуры вызывает обоснованные опасения у местных жителей относительно экологии, шума и транспортной нагрузки.

Жители, судя по видеозаписям и заявлениям, беспокоятся не только о прямых последствиях, но и о том, что процесс принятия решений по использованию земли мог идти вразрез с их ожиданиями и прежними планами застройки.

Действия и возможности жителей (что уже сделано и что можно сделать)

По имеющимся данным, жители приняли участие в общественных обсуждениях в июне и официально не поддержали проект. Также они записали и распространили видеообращение к президенту и региональным властям, чтобы обратить внимание на проблему.

Другие возможные шаги, которые часто применяются в подобных ситуациях (информационный характер):

• Участие в публичных слушаниях и контроль соблюдения процедур при проведении торгов и выдаче разрешений.
• Сбор подписей жителей, петиции и обращения в органы местного самоуправления и региональные департаменты.
• Запрос официальной информации о смене целевого назначения участка, результатах экологических и градостроительных экспертиз.
• Взаимодействие с депутатами и общественными организациями для привлечения внимания к проблеме и поиска компромиссных решений.

Важно: конкретные юридические шаги зависят от текущего статуса земельного участка, градостроительной документации и правовых процедур, поэтому при необходимости стоит консультироваться с профильными специалистами и юристами.

Сравнение с другим опытом в Нижнем Новгороде

В регионе уже обсуждались другие логистические проекты: отдельно отмечено, что логистический центр маркетплейса OZON в Канавинском районе получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Это показывает, что в регионе есть примеры реализации крупных складских проектов — но каждый такой случай индивидуален и требует оценки совокупности факторов: места размещения, степени готовности инфраструктуры, результатов экологической экспертизы и общественного мнения.

Вопросы, ответы и разъяснения (FAQ по ситуации)

В: Где именно планируется строительство?
О: Участок площадью 33,5 га находится в пределах улиц Парковая, Высокая и Полетная — рядом с жилым комплексом «Окский берег».

В: Какой масштаб объекта?
О: Запланирован склад площадью около 150 000 м², с предполагаемым трудоустройством около 5 000 человек.

В: Что говорят власти?
О: На момент публикации этих сведений в открытых источниках сообщалось о заявленных планах и назначении торгов; официальные комментарии региональных властей по данному конкретному проекту в этом сообщении не приводились.

В: Когда пройдет аукцион?
О: Аукцион по земельному участку намечен на 22 августа 2025 года.

В: Когда планируют завершить стройку?
О: По проекту — до конца 2027 года.

Что дальше ждать жителям и горожанам

Ближайшие ключевые события — проведение аукциона 22 августа и возможные дальнейшие официальные шаги инвестора и органов власти по оформлению прав на участок и получению разрешений на строительство. Жителям важно следить за официальными публикациями муниципалитета и региональных ведомств, а также за информацией от организатора торгов.

Если общественное мнение останется отрицательным и возникнет широкий резонанс, возможны переговоры между представителями местных сообществ, инвестором и властью для выработки компромиссов — например, по размещению зон разгрузки, организации озеленения, строительству дорожной инфраструктуры и т.д. Такие договоренности требуют участия и контроля со стороны сообщества.

Советы для тех, кто беспокоится

• Следите за официальными объявлениями администрации и организаторов торгов.
• Участвуйте в публичных обсуждениях и слушаниях — это право каждого жителя.
• Документируйте обращения и ответы от органов власти — это пригодится при отстаивании позиции.
• Объединяйтесь в инициативные группы для координации действий и взаимодействия с СМИ.
• По возможности запрашивайте результаты экологических и градостроительных экспертиз проекта.

Заключение

История с планируемым логистическим центром Wildberries в Новинках — это пример типичной конфликтной ситуации между интересами инвестиций и потребностью местных жителей в комфортной и экологичной городской среде. На конец июля — начало августа 2025 года жители жилого комплекса «Окский берег» выразили своё недовольство устами видеозаявлений и на общественных обсуждениях, а земельный участок выставлен на торги с аукционом 22 августа. Дальше многое будет зависеть от результатов торгов, официальных решений и активности самих жителей в процессе отстаивания своих интересов.

Следите за новостями, участвуйте в обсуждениях и сохраняйте спокойствие — активная гражданская позиция и грамотное взаимодействие с властью и инвестором чаще всего дают больше шансов на поиск приемлемого решения для всех сторон. ✊🌿

Материал подготовлен на основе сообщения НИА «Нижний Новгород» от 09.08.2025. В тексте использованы факты, указанные в этом источнике.