В Сормове построят 10‑этажный дом за 1,48 млрд ₽ для переселения жителей из аварийного жилья

21 октября 2025 года появилась официальная информация: в Сормовском районе Нижнего Новгорода запланировано строительство нового жилого дома для переселения граждан из аварийного жилья. Проект размещён в документации на портале госзакупок — начальная стоимость контракта составила 1,49 миллиарда рублей, а победитель конкурса предложил выполнить работы за 1,48 миллиарда рублей.

Новость важна для жителей Сормова и всего города: программа переселения людей из аварийного жилфонда остаётся одним из приоритетов в работе региональных и муниципальных властей. В данной публикации разбираем, что известно по проекту, какие сроки и характеристики здания, а также как это может повлиять на местных жителей.

Где именно появится новый дом?

Здание будет возведено в границах улиц 8 Марта, Достоевского, Рабфаковской и Болотной — в одном из центральных жилых массивов Сормовского района. Точный адрес и кадастровые данные станут известны после завершения проектной документации и получения разрешений на строительство.

Что известно о проекте и финансировании

Тип здания: 10‑этажный жилой дом.
Общая площадь: около 21 000 квадратных метров.
Число квартир: 280 (вариации от однокомнатных до четырёхкомнатных).
Первый этаж: предусмотрены квартиры для маломобильных граждан и встроенные офисные помещения.
Начальная стоимость контракта на строительство: 1,49 миллиарда рублей; цена победителя конкурса: 1,48 миллиарда рублей.
В конкурсе участвовали два заявителя; одна заявка была отклонена за несоответствие условиям.

Из опубликованных материалов следует, что победитель торгов пока не раскрыт. Это стандартная практика: документальная информация в реестре закупок фиксирует экономические параметры и сроки, но полные данные о подрядчике публикуются в установленном порядке после подписания контракта и оформления всех процедур.

Сроки: проектирование и строительство

В документах указана подробная временная привязка работ:

Проектная фаза: должна быть завершена к середине 2026 года, включая получение всех необходимых разрешений.
Начало строительных работ: запланировано на август 2026 года.
Окончание строительства: планируется в октябре 2027 года.

Эти сроки означают, что от оформления проектной документации до сдачи объекта пройдёт чуть более года. Реальное соблюдение графика будет зависеть от множества факторов: качества проектной документации, своевременного получения разрешительной документации, погодных условий, поставок материалов и выполнения строительных работ подрядчиком.

Какое жильё получат переселяемые семьи?

По официальной информации, в доме будут представлены квартиры разной площади и планировок — от однокомнатных до четырёхкомнатных. На первом этаже выделены специальные квартиры для маломобильных граждан, что указывает на внимание к доступности и инклюзивности нового жилья. Также предусмотрены встроенные помещения офисного назначения, что может способствовать появлению социальных и бытовых услуг поблизости.

Конкретные параметры квартир (площади, планировки, отделка) будут определены в проектной документации и условиях программы переселения. Обычно при реализации таких проектов учитывается, чтобы переселяемые жители получали благоустроенные квартиры взамен аварийного фонда с обязательным соблюдением норм и стандартов.

Контекст: другие проекты переселения в Нижнем Новгороде

Стоит отметить, что в настоящий момент в Нижнем Новгороде уже ведётся строительство трёх домов для переселенцев, один из которых возводится на улице Зайцева в том же Сормовском районе. Дополнительное строительство домов для переселения позволяет последовательно решать задачу вывода граждан из аварийного жилфонда.

Ранее также сообщалось, что Нижегородская область получила дополнительно 1,9 миллиарда рублей на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилья. Эти средства направляются на финансирование строительства, подготовку проектной документации и решение вопросов с переселением жителей, чьи дома признаны аварийными.

Что это значит для жителей Сормовского района?

Появление нового дома в границах улиц 8 Марта — Достоевского — Рабфаковской — Болотной даёт надежду для тех, кто живёт в ветхом или аварийном жилье и ожидает переселения. Практические последствия:

Увеличение предложения социального (переселенческого) жилья в районе.
Возможность переезда в более благоустроенные условия ближе к инфраструктуре Сормова.
Появление встроенных помещений может стимулировать развитие локальных услуг и рабочих мест.

Однако важно понимать, что распределение квартир и очередность переселения регламентируется соответствующими нормативными актами и муниципальными процедурами. На данный момент в официальных документах проекта нет подробностей о порядке распределения квартир — эти вопросы будут решаться в рамках программы переселения и нормативной практики администрации города и региона.

Что дальше и где следить за обновлениями?

Ключевые этапы, за которыми стоит следить:

Завершение проектной документации и получение разрешений на строительство (срок — до середины 2026 года).
Начало работ на площадке (запланировано на август 2026 года).
Промежуточные отчёты по ходу строительства — публикации в реестре контрактов и на муниципальных ресурсах.
Информация о распределении квартир и перечне граждан, подлежащих переселению — в документах муниципалитета и регионального оператора программы переселения.

Для оперативного отслеживания событий и официальных сообщений рекомендуем следить за публикациями в местных государственных источниках и сообщениях НИА «Нижний Новгород»; у агентства также есть Telegram‑канал, где публикуются оперативные новости и разъяснения по важным городским проектам 🙂.

Заключение

Возведение 10‑этажного дома площадью около 21 000 кв. м и стоимостью контракта 1,48 миллиарда рублей — важный шаг в решении проблемы аварийного жилищного фонда в Сормовском районе. Проект рассчитан на 280 квартир различной планировки, с учётом жилья для маломобильных граждан и встроенных офисных помещений. Сроки проведения работ и их успешная реализация будут определять, насколько быстро переселяемые жители смогут улучшить свои жилищные условия.

Мы продолжим следить за развитием проекта и информировать читателей о ключевых этапах: завершении проектирования, начале стройки, этапах распределения жилья и сдаче объекта. Если вы являетесь потенциальным участником программы переселения или интересуетесь развитием района, обращайтесь в профильные муниципальные службы для получения официальной информации по очередности и перечню документов, необходимых для получения нового жилья.

В Сормове построят 10‑этажный дом за 1,48 млрд ₽ для переселения из аварийного жилья