Управляющие организации Дзержинска оштрафованы на сумму свыше 1,5 млн рублей

09 августа 2025 года пресс-служба Госжилинспекции Нижегородской области сообщила о том, что с начала года на управляющие компании и ресурсоснабжающие организации Дзержинска наложены штрафы на сумму свыше 1,5 миллиона рублей. Причиной проверок и административных мер стали обращения жителей, указывающие на некачественную работу коммунальных служб и нарушение обязанностей со стороны управляющих организаций.

Краткие цифры и факты

С января в Госжилинспекцию поступило 1659 обращений от жителей Дзержинска.
По результатам проверок было выдано 18 предписаний.
Оформлены административные протоколы и назначены штрафы, в сумме превышающие 1,5 миллиона рублей.

Эти данные взяты из пресс-релиза ведомства и отражают общую картину реагирования надзорных органов на жалобы граждан в текущем году.

О конкретном случае: дом на улице Грибоедова, 15

Один из наиболее показательных эпизодов связан с домом №15 на улице Грибоедова. Осенью прошлого года один из жильцов сообщил об обрушении плиты балкона в своей квартире. По факту обращения выяснилось, что на сигнал жильца управляющая компания не отреагировала должным образом.

В пресс-релизе отмечено, что плита балкона является частью общего имущества многоквартирного дома, и ее содержание, включая ремонт, входит в обязанности управляющей организации. Инспектор провел проверку и зафиксировал разрушение плиты, обрушение стен и повреждения кирпичной кладки между этажами. После составления предписания и оформления административного материала управляющей компании назначен штраф в размере 128,5 тысячи рублей. Только после этого была проведена ремонтная работа по восстановлению балкона.

Этот случай наглядно демонстрирует, что без вмешательства надзорного органа вопрос с аварийным элементом общего имущества может оставаться без внимания со стороны УК, а реакция и устранение нарушений происходят лишь после официального предписания и административного наказания.

Что означают предписания и административные протоколы

Предписание — это документ, который обязует управляющую организацию устранить выявленные нарушения в установленные сроки. Административный протокол оформляется при выявлении административного правонарушения и является основанием для назначения штрафа. В совокупности эти меры направлены на то, чтобы привести содержание общего имущества многоквартирных домов в соответствие с требованиями безопасности и благоустройства.

В случае с домом на улице Грибоедова предписание привело к проведению ремонта, а штраф стал финансовым наказанием за невыполнение обязанностей. Сумма штрафа не покрывает всю стоимость ремонта, однако служит стимулом для оперативного реагирования со стороны УК.

Повод для обращений: какие проблемы чаще всего фиксируют жители

Из пресс-релиза следует, что большое количество обращений связано с различными нарушениями в сфере ЖКХ. Жители направляют жалобы на неудовлетворительный капитальный и текущий ремонт, аварийное состояние конструкций (балконы, лоджии, крыши), недостаточное качество уборки общего имущества, проблемы с подъездами, а также на несвоевременное реагирование на аварийные ситуации.

В Дзержинске, как и в других городах Нижегородской области, такие обращения позволяют инспекции выявлять системные проблемы и принимать меры по улучшению качества оказания коммунальных услуг.

О мерах, которые могут последовать за жалобами

Когда в инспекцию поступают обращения, проводится камеральная или выездная проверка. По итогам проверки могут быть вынесены предписания об устранении нарушений с установлением конкретных сроков, а в случае невыполнения требований — оформлены административные протоколы и назначены штрафы. Кроме того, информация о нарушениях может быть использована в дальнейшей работе по контролю за деятельностью конкретной управляющей организации.

Цель таких мер — не наказать ради наказания, а заставить исполнителей коммунальных услуг выполнить свои обязанности и обеспечить безопасность и комфорт жителей многоквартирных домов.

Напоминание о важности соблюдения требований пожарной безопасности

В пресс-релизе также напомнили о ранее распространенной информации: нижегородцам могут грозить штрафы от 5 до 15 тысяч рублей за отсутствие автономного пожарного извещателя. Это мера направлена на повышение безопасности в квартирах и снижение числа несчастных случаев при пожарах.

Автономный пожарный извещатель — простое и относительно недорогое средство защиты, которое способно оповестить жильцов о возгорании на ранней стадии. Важность таких устройств особенно очевидна в многоквартирных домах, где своевременное оповещение может предотвратить тяжелые последствия.

Что могут и должны делать жильцы

Если вы столкнулись с проблемой в своем доме, и управляющая компания не реагирует на обращения, можно предпринять следующие шаги (общие рекомендации):

Зафиксируйте проблему: сделайте фотографии и видеозаписи, опишите ситуацию письменно и укажите дату обнаружения недостатков.
Оставьте письменное обращение в управляющую компанию с требованием устранить нарушение. Сохраните подтверждение о подаче обращения (квитанция, входящая корреспонденция, электронное сообщение при наличии такой функции).
Если реакция управляющей компании отсутствует или неудовлетворительна, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (в соответствии с порядком обращения в надзорные органы). В жалобе укажите все имеющиеся доказательства и опишите предпринятые шаги.
При угрозе жизни и здоровью (например, аварийное состояние конструкции, угроза обрушения) необходимо немедленно информировать аварийные службы и органы местного самоуправления о происшествии.

Эти рекомендации помогают систематизировать действия и повысить шансы на оперативное реагирование со стороны ответственных служб.

Почему важно сохранять документы

Наличие письменных обращений, фотографий и иных доказательств делает вашу позицию более весомой при проверках со стороны инспекции и при оформлении административных материалов. Это ускоряет процесс и повышает вероятность того, что нарушения будут устранены в кратчайшие сроки.

Роль надзорных органов и механизм воздействия

Госжилинспекция выступает контролирующим органом, который рассматривает обращения граждан, проводит проверки и выносит предписания. Административные меры и штрафы применяются в тех случаях, когда управляющие организации либо ресурсоснабжающие компании нарушают установленные требования и не исполняют обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В опубликованной информации подчёркивается, что жалобы граждан — важный источник сигналов о проблемах на местах. Именно по этим сигналам проводятся проверки, которые приводят к конкретным результатам: предписаниям, штрафам и, в конечном счёте, выполнению необходимых работ.

Выводы и практические советы

Случаи, подобные описанному на улице Грибоедова, показывают, что системная работа надзорных органов и активная позиция жителей способны менять ситуацию к лучшему. Если управляющая компания игнорирует обращения, инструментами воздействия являются жалобы в ГЖИ и фиксация нарушений.

Несколько практичных советов для жителей Дзержинска и других населённых пунктов Нижегородской области:

Не игнорируйте признаки аварий: трещины, осыпающиеся конструкции, протечки — это повод для обращения.
Фиксируйте все обращения и ответы от УК.
Следите за сроками исполнения предписаний, если они были выданы, и информируйте надзорные органы о невыполнении.
Позаботьтесь о собственной безопасности и установке автономного пожарного извещателя — это простая мера, которая может спасти жизнь.

Жители, активные и внимательные к состоянию своих домов, — важная составляющая системы жилищного контроля. Жалобы и обращения стимулируют управляющие компании выполнять свои обязанности и делают жилую среду безопаснее и комфортнее. 🙂

Если вы стали свидетелем нарушений или сами столкнулись с бездействием коммунальной службы, не оставайтесь в стороне: собирайте доказательства и действуйте в рамках предусмотренных процедур — это реальный способ добиться необходимого ремонта и улучшения качества услуг.

Автор публикации: редакция портала «Мой НН».

Управляющие организации Дзержинска оштрафованы на сумму свыше 1,5 млн рублей: что произошло и как действовать жильцам