В июле 2025 года власти Нижегородской области приняли ключевое решение для дальнейшего развития исторического центра города. Из регионального бюджета будет выделено почти 70,9 миллиона рублей на расселение трех жилых домов, находящихся в так называемом Студёном квартале. Эта мера призвана не только улучшить условия жизни жителей аварийных построек, но и содействовать сохранению и обновлению уникального архитектурного наследия Нижнего Новгорода. В этом материале мы подробно расскажем, какие дома попадут под расселение, почему это решение так важно для города, и как оно вписывается в общую стратегию развития исторических районов областного центра.
Какие дома будут расселены?
В рамках утвержденных изменений в областной бюджет на июль 2025 года расселению подлежат три дома:
- Дом №10 на улице Студёной — объект культурного наследия «Усадьба Щелокова»;
- Дом №38 на улице Звездинка;
- Дом №43 на улице Алексеевская.
Все эти здания расположены в историческом центре Нижнего Новгорода — в Студёном квартале, который включает в себя значимые памятники архитектуры, старинные улочки и атмосферу дореволюционного города.
Историческая ценность Студёного квартала
Студёный квартал — это одна из самых старых и уникальных частей Нижнего Новгорода. Здесь сохранились здания XVIII–XIX веков, многие из которых являются памятниками архитектуры. Улица Студёная, Звездинка и Алексеевская — важнейшие артерии этого района, где каждый дом несёт свою историю. Особую ценность представляет дом №10 на улице Студёной — бывшая «Усадьба Щелокова», которая имеет официальный статус объекта культурного наследия регионального значения. В последние десятилетия многие строения в квартале оказались в аварийном состоянии, однако они остаются неотъемлемой частью исторического облика города.
Почему было принято решение о расселении?
Расселение указанных домов обусловлено несколькими причинами:
- Аварийное состояние зданий: По данным городских и областных властей, указанные дома признаны аварийными и непригодными для дальнейшего проживания.
- Необходимость сохранения памятников архитектуры: Для проведения реставрационных и ремонтных работ по сохранению исторических фасадов требуется освободить здания от жильцов.
- Развитие исторического центра: В рамках программы комплексного развития исторических территорий Нижнего Новгорода проведение расселения позволит реализовать масштабные планы по обновлению и благоустройству Студёного квартала.
В марте 2025 года депутаты городской думы одобрили передачу долей в коммунальной квартире в доме на улице Студёной из государственной собственности в муниципальную, что стало важным шагом для запуска процесса расселения. Дом №10 включён в перечень поручений по развитию Студёного квартала как единого имущественного комплекса.
Финансирование и источники средств
Как отмечено в пояснительной записке к проекту изменений в областной бюджет, на расселение трёх домов предусмотрено выделение почти 70,9 миллиона рублей из регионального бюджета. Кроме того, на заседании постоянной комиссии городской думы по социальной политике от 18 июля 2025 года директор департамента финансов администрации города Юрий Мочалкин сообщил о предложении увеличить финансирование для расселения аварийного жилья ещё на 73 миллиона рублей за счёт городских средств и на 0,4 миллиона рублей за счёт межбюджетных трансфертов.
Таким образом, общий объём финансирования программ по расселению аварийного жилья в Нижнем Новгороде в 2025 году значительно увеличивается, что позволит ускорить реализацию проектов обновления исторических районов.
Перенос сроков расселения: ускорение программы
Изначально расселение многоквартирного дома №38 на улице Звездинка планировалось только к 2029 году. Однако благодаря выделению дополнительных средств из областного бюджета процесс будет завершён уже в 2025 году. Это решение приветствовали не только жители дома, но и городские активисты, которые выступают за скорейшее обновление исторических кварталов.
Что происходит после расселения?
После того как жители аварийных домов будут переселены в новое жильё, здания перейдут в распоряжение муниципалитета. Для объектов культурного наследия, таких как «Усадьба Щелокова», предусматриваются реставрационные работы с сохранением исторического облика фасадов и интерьеров. В дальнейшем здесь могут быть открыты культурные центры, музеи или креативные пространства, которые дополнят туристическую привлекательность Студёного квартала.
Для остальных зданий рассматриваются различные варианты использования, включая размещение общественных организаций, культурных проектов и даже создание новых общественных пространств. Все работы будут согласовываться с органами охраны памятников и градостроительства.
Значение проекта для Нижнего Новгорода
Расселение аварийных домов и последующее восстановление исторических зданий в центре города имеет несколько важных последствий для Нижнего Новгорода:
- 🏘️ Улучшение жилищных условий для жителей аварийных домов, многие из которых десятилетиями ждали переселения;
- 🏛️ Сохранение архитектурного наследия и исторической среды, что повышает привлекательность города для туристов и жителей;
- ✨ Реализация программ комплексного развития исторических территорий, что способствует экономическому и культурному росту городских районов;
- 🌱 Благоустройство общественных пространств и создание новых точек притяжения для горожан и гостей города.
Мнение экспертов и жителей
Решение о выделении средств на расселение аварийных домов поддержали многие эксперты в сфере градостроительства и сохранения архитектурного наследия. По их мнению, именно такие программы позволяют сочетать заботу о жителях и ответственное отношение к историческому облику города.
Жители домов, попавших под расселение, выражают надежду на то, что переселение пройдет максимально быстро, а новые квартиры будут соответствовать современным стандартам комфорта и безопасности. Важно отметить, что такая практика постепенно становится нормой для Нижнего Новгорода, где только за последние годы расселено несколько десятков аварийных и ветхих домов в центральных и периферийных районах.
Историческая справка: усадьба Щелокова и другие объекты
Усадьба Щелокова — памятник архитектуры XIX века, расположенный на улице Студёной, 10. Здание построено в стиле классицизма и долгое время принадлежало известной нижегородской купеческой семье. Сегодня усадьба признана объектом культурного наследия регионального значения. Планируемая реставрация и обновление позволят вернуть зданию первоначальный облик и использовать его для общественных или культурных нужд.
Дом №38 на Звездинке — типичный представитель городской застройки конца XIX — начала XX века. Несмотря на аварийное состояние, дом сохраняет многие исторические элементы, которые могут быть восстановлены при должном финансировании и профессиональном подходе.
Дом №43 на Алексеевской также имеет свою историю, связанную с развитием городской инфраструктуры в дореволюционный и советский периоды. По мнению специалистов, сохранение подобных зданий важно для поддержания целостности исторической среды города.
Перспективы развития Студёного квартала
Расселение и восстановление домов в Студёном квартале — только часть масштабной работы по обновлению исторического центра Нижнего Новгорода. В перспективе здесь планируется:
- Создание новых общественных пространств и зон отдыха;
- Восстановление и адаптация памятников архитектуры под современные нужды;
- Развитие туристической инфраструктуры;
- Организация культурных и образовательных мероприятий на базе отреставрированных зданий;
- Поддержка малого бизнеса и креативных индустрий.
Такие изменения призваны повысить качество жизни в центре города, сделать его более привлекательным для инвестиций, туризма и городских событий.
Краткие итоги и выводы
Выделение почти 71 миллиона рублей на расселение трех домов в Студёном квартале Нижнего Новгорода — важный шаг в деле сохранения исторического наследия и улучшения жизни горожан. Реализация этого проекта позволит не только решить жилищные проблемы жителей аварийных домов, но и сохранить уникальные памятники архитектуры для будущих поколений. В ближайшие годы Студёный квартал может стать одним из новых культурных и туристических центров города, что внесёт весомый вклад в развитие Нижегородской области.
🏠 Следите за новостями! Развитие исторических районов и работа по расселению аварийного жилья — приоритетные задачи для города и области, которые будут освещаться в дальнейшем на нашем портале.
Подготовлено на основе материалов НИА «Нижний Новгород» и официальных заявлений администрации города и области.