Жители «Окского берега» протестуют против строительства склада Wildberries в поселке Новинки

09 августа 2025 года в соцсетях и мессенджерах жителей Нижегородской области появились видеозаписи с акциями протеста жителей жилого комплекса «Окский берег» в поселке Новинки. Поводом для волнений стало известие о намерениях по строительству крупного логистического центра маркетплейса Wildberries на земельном участке площадью 33,5 гектара в границах улиц Парковая, Высокая и Полетная, расположенном вблизи жилой застройки.

По официальным сообщениям, проект предполагает возведение склада площадью около 150 тысяч квадратных метров. В проектной документации отмечается, что в логистическом центре планируется трудоустройство порядка 5 тысяч человек, а объем инвестиций оценивается примерно в 12 миллиардов рублей. Аукцион по продаже участка намечен на 22 августа, завершение строительства запланировано до конца 2027 года.

Жители ЖК «Окский берег» и соседних микрорайонов записали видеообращение к президенту и региональным властям, подробно изложив свои возражения и опасения. Основные претензии сводятся к тому, что изначально территория, на которой предполагается размещение склада, рассматривалась как место для создания парка, спортивного стадиона и торгово-развлекательного комплекса — объектов, направленных на повышение качества городской среды и досуга местных жителей. Вместо общественных и рекреационных зон люди не хотят видеть промышленный объект рядом с домами, школой и детским садом.

Важный момент, на который обращают внимание участники обсуждений: логистический центр — это не только строительство большого здания. Это также интенсивный грузовой трафик, поток легковых автомобилей и общественного транспорта при сменах сотрудников, работа круглосуточного или полуночного режима в некоторых операциях, шум, повышенные выбросы при работе техники и возможное ухудшение экологической обстановки. Жители опасаются, что инфраструктура района — дороги, парковки, сеть общественного транспорта, инженерные коммуникации — не выдержит дополнительной существенной нагрузки.

В публичных обсуждениях, прошедших в июне, подавляющее большинство присутствующих жителей Новинок не поддержали предполагаемое строительство. По их словам, они неоднократно высказывали несогласие с проектом, подчеркивая, что приоритеты благоустройства участка должны быть иными. Граждане настаивают на сохранении рекреационной функции земельного участка и реализации тех планов, которые предусматривали создание парка, стадиона и торгово-развлекательных пространств.

Отдельно поднимается вопрос размещения сотрудников: предположительно 5 тысяч рабочих мест требуют либо строительства или организации значительного объема жилья поблизости, либо ежедневного подвоза людей из разных районов Нижнего Новгорода и области. Это, в свою очередь, усиливает опасения относительно транспортной загруженности, пробок и ухудшения качества жизни в микрорайоне. Жители волнуются и за безопасность детей, которые ходят в школу и детский сад в непосредственной близости от планируемого объекта.

Сторона застройщика и официальные представители проекта в сообщении НИА «Нижний Новгород» не детализированы: в доступном сообщении указаны параметры участка, предполагаемый размер объекта, оценка инвестиций и сроки. Сейчас участок выставлен на торги, аукцион назначен на 22 августа, после чего должна начаться процедура передачи права и дальнейшая проработка проектной документации, согласований и, при необходимости, экспертных заключений.

Стоит отметить, что в одном из региональных кейсов упоминается также логистический центр маркетплейса OZON в Канавинском районе Нижнего Новгорода — этот проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Упоминание о другом проекте в регионе, проходящем экспертизу, вызывает у жителей дополнительные вопросы о порядке рассмотрения и согласования подобных объектов и о том, в какой мере мнение местных сообществ учитывается при принятии решений.

Реакция власти и возможные шаги. Жители направили обращения к президенту и областным властям и ждут официальных ответов и разъяснений. Ключевые ожидания местных жителей — это проведение объективной экологической экспертизы, публичные слушания с широким привлечением населения, оценка транспортной доступности и проектирования дополнительных объектов инфраструктуры, необходимых при запуске крупного логистического комплекса. Также в числе требований — рассмотрение альтернативных вариантов использования участка (парк, стадион, торгово-развлекательный комплекс), которые, по мнению горожан, лучше соответствуют интересам местного сообщества и улучшат качество городской среды.

Экологическая экспертиза и влияние на окружающую среду — один из самых острых вопросов. Жители говорят о возможных рисках загрязнения воздуха и почвы, повышении уровня шума, увеличении количества тяжелого транспорта. При этом механизмы контроля за выполнением экологических требований часто остаются предметом обсуждения: жители хотят видеть прозрачность процедур, независимые исследования и четкие гарантии компенсационных мер, если проект все же будет реализован.

Транспортная составляющая также требует детальной проработки: анализ пропускной способности улично-дорожной сети, оценка необходимости строительства дополнительных подъездных путей, развязок, стоянок для личного и служебного транспорта, а также организация маршрутов общественного транспорта. Без подобных мер реализация крупного логистического проекта в непосредственной близости от жилой застройки может привести к существенному ухудшению дорожной обстановки в микрорайоне.

Почему это важно для Нижнего Новгорода и области. Планируемые крупные инвестиции (в проекте фигурирует сумма около 12 миллиардов рублей) и создание тысяч рабочих мест выглядят значимыми для экономики региона. Однако вопросы территориального планирования и баланса интересов — бизнеса, государства и населения — остаются критически важными. Решения, принимаемые в рамках выделения земли и согласования таких проектов, задают тон развития территорий на годы вперед, влияют на качество жизни горожан и экологическое состояние районов.

Что будут делать жители дальше. По имеющимся сообщениям, протесты и акции продолжались и в начале августа, а видеозаписи с обращениями были размещены в соцсетях. Жители намерены добиваться диалога с региональными и муниципальными властями, надеясь на проведение дополнительных слушаний и экспертиз. Ожидается, что в ближайшее время вопрос приобретет форму официальных запросов и обращений в контролирующие органы, а также в органы местного самоуправления.

В заключение. Ситуация с земельным участком в границах улиц Парковая, Высокая и Полетная и планами по строительству крупного логистического центра Wildberries — это пример сложного баланса между интересами инвесторов и потребностями местных сообществ. Важно, чтобы дальнейшие шаги сопровождались прозрачностью, участием граждан в обсуждении, объективными экологическими и социально-экономическими оценками, а также четкими гарантиями учета интересов жителей. Пока же жители «Окского берега» продолжают выражать свое недовольство и добиваться того, чтобы их голос был услышан властями на всех уровнях. ☝️

Напомним кратко ключевые факты: участок площадью 33,5 га в поселке Новинки (в границах улиц Парковая, Высокая и Полетная) рассматривается под строительство склада площадью около 150 тыс. кв. м; предполагаемое число сотрудников — около 5 тыс.; инвестиции — примерно 12 млрд рублей; аукцион назначен на 22 августа; планируемое завершение работ — до конца 2027 года. В июне местные жители на общественных обсуждениях не поддержали проект и продолжают требовать альтернативного использования территории в интересах жителей.

Если появятся официальные комментарии от властей или инвестора по этому проекту, ситуация может измениться — следите за обновлениями местных СМИ и официальными сообщениями муниципалитета и региональных органов власти.

Материал подготовлен на основе сообщения НИА «Нижний Новгород» от 09.08.2025.