Александр Кононов: «Дзержинск будет развиваться»

Каждый из нас мечтает жить в красивом, комфортном и динамично развивающемся городе. В Дзержинске эти стремления реализуются через плотную работу с федеральными и областными программами градостроительного развития. В эксклюзивном интервью для «Дзержинских ведомостей» заместитель главы администрации Дзержинска Александр Кононов рассказал о текущих проектах — от расселения аварийного жилого фонда до масштабного комплексного развития территорий (КРТ). Ниже — развернутое описание ключевых инициатив и практические подробности, которые важны всем дзержинцам.

Нацпроект «Инфраструктура для жизни»: приоритет — жилье для людей

Одним из ключевых инструментов развития городской среды в Дзержинске стал нацпроект «Инфраструктура для жизни», ориентированный на создание комфортных условий для горожан. По словам Александра Кононова, в рамках этого направления ведется активная работа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. В текущем году более 50 семей смогут переехать в новое, безопасное жилье — это реальная помощь людям, находящимся в наиболее уязвимом положении.

Особое внимание уделяется восстановлению муниципального жилого фонда. В качестве примера Кононов приводит проект на улице Грибоедова: на месте снесенного дома планируется возвести двухсекционный восьмиэтажный жилой дом. Ключевые факты по объекту:

• тип здания — двухсекционный восьмиэтажный жилой дом;
• назначение — квартиры для переселения жителей из аварийных домов;
• статус работ — проведены подготовительные мероприятия, получены положительные заключения государственной экспертизы и разрешение на строительство;
• особенности участка — строительство будет вестись среди существующей жилой застройки, требуется перенос сетей и коммуникаций;
• контроль — администрация и департамент города осуществляют регулярный надзор за работами; Александр Кононов посещает площадку почти каждую неделю;
• срок сдачи объекта — конец 2026 года.

Проект предполагает распределение квартир по нескольким категориям граждан. В доме на Грибоедова часть жилья будет закреплена за детьми-сиротами (при этом действует ограничение: не более 25% квартир в одном доме), остальные квартиры войдут в муниципальный жилой фонд, а отдельные жилые единицы будут оборудованы с учетом потребностей маломобильных горожан и расположены преимущественно на первом этаже.

Критерии и подготовка: закупки и требования к качеству

Городские власти намеренно подходят к процедурам отбора поставщиков квартир и подрядчиков очень строго. В ближайшие дни начнутся конкурентные процедуры для определения поставщиков жилья. К ним предъявляются конкретные требования — в частности, по высоте потолков и комплектности оборудования в квартирах. Такая строгая системность обеспечивает, с одной стороны, прозрачность процедур, а с другой — качество новых жилых помещений для горожан.

В этом году по муниципальным программам должно быть предоставлено жилье 28 гражданам из категории детей-сирот — это часть долгосрочной работы по обеспечению данной социальной группы городским жильем.

Комплексное развитие территорий (КРТ): масштабный взгляд на кварталы

Комплексное развитие территорий — один из механизмов, позволяющих обновить целые кварталы, включая инфраструктуру, транспортные связи, прогулочные зоны и благоустройство. В Дзержинске под программу КРТ отведен район на северо-востоке города, общей площадью более 15 гектаров. Границы проекта обозначены проспектом Дзержинского и улицами Чапаева, Пирогова, Матросова, Новомосковской и Студенческой.

Постановление о КРТ было подписано губернатором в конце ноября 2024 года; реализация рассчитана на 15 лет с момента заключения договора. Тем не менее проект сталкивается с практическими вызовами:

• нехватка надежного девелопера для крупных работ;
• необходимость тщательного пересмотра технико-экономических показателей и корректировки параметров проекта;
• адаптация проекта под текущие реалии — скорректированы объемы жилья, условия расселения и стартовые площадки.

По словам Кононова, город вместе с областным министерством градостроительства обсуждает повторный выход на торги по проекту КРТ. Важный принцип — сначала необходимо обеспечить стартовую застройку, чтобы создать возможности для расселения жителей. Также при реализации КРТ предъявляются требования к энергоэффективности жилого фонда: класс не ниже «В».

Открытость процесса и контроль качества

Администрация Дзержинска стремится обеспечить прозрачность и последовательность при реализации крупных проектов. Контроль за строительством муниципальных объектов ведется на постоянной основе: в пример приводится регулярное посещение строительных площадок руководством. Такой подход позволяет оперативно решать возникающие вопросы, в том числе связанные с переносом инженерных сетей и необходимыми согласованиями при строительстве среди действующей застройки.

Кроме того, при подготовке к торгам и выборе подрядчиков учитываются реальные потребности жителей: обеспечению первостепенного внимания подлежат переселенцы из аварийного жилфонда, дети-сироты и маломобильные группы. Это позволяет достигать как социальных, так и градостроительных целей.

Чего ждать жителям в ближайшие годы

Для многих дзержинцев ближайшие годы станут временем перемен: появятся новые многоквартирные дома, расширится муниципальный жилфонд, начнется благоустройство территорий в рамках КРТ. Конкретные ожидания:

• в 2024–2026 годах — ввод в строй новых квартир для переселения семей из аварийного жилья;
• предоставление жилья детям-сиротам и обеспечение квартир для маломобильных граждан на нижних этажах;
• поэтапное обновление инфраструктуры в районах, включенных в КРТ, с учетом современных требований к энергоэффективности;
• поступательное и контролируемое развитие, благодаря участию областных органов и муниципалитета в согласовании проектов.

Важно понимать: такие крупные городские преобразования требуют времени и тщательной подготовки. Перенос коммуникаций, экспертизы, конкурентные процедуры — все это нужно, чтобы в итоге получить качественные, безопасные и комфортные для жизни здания и общественные пространства.

Роль жителей и обратная связь

Процессы градостроительного развития не должны быть закрытыми для горожан. Администрация города уведомляет население о планах и этапах работ, ведет работы по учету социальных потребностей и учитывает мнения жителей при проектировании общественных пространств и инфраструктуры. Важно, чтобы изменения в городской среде отражали реальные запросы тех, кто живет и работает в Дзержинске.

Если вы относитесь к категориям граждан, затронутым программой расселения (в том числе проживаете в аварийном доме или относитесь к маломобильным группам), следите за официальными сообщениями администрации и обращайтесь в профильные департаменты для уточнения своей ситуации. Процедуры переселения и распределения муниципального жилья предусматривают строгие правила, и правильная подготовка документов ускорит получение помощи.

Выводы: стабильность и поступательное развитие

Слова Александра Кононова — «Дзержинск будет развиваться» — не декларация, а итог комплексной работы администрации и областных органов. На практике это выражается в конкретных шагах: строительстве новых домов, расселении людей из аварийного жилищного фонда, подготовке и доработке проектов КРТ. Главные ориентиры — качество жилья, социальная защищенность уязвимых категорий населения и модернизация городской инфраструктуры с учетом энергоэффективности.

Ожидать быстрых результатов в масштабных проектах не стоит, но можно рассчитывать на последовательную работу, контроль на всех этапах и направленность на улучшение условий жизни дзержинцев. Наблюдать за реализацией этих планов удобно через официальные сообщения администрации и публикации местных СМИ — они будут давать обновления по срокам, этапам строительства и процедурам.

Дзержинск меняется шаг за шагом. И эти шаги, по словам городских властей, направлены на то, чтобы сделать наш город более комфортным, безопасным и современным. 😊

Материал подготовлен на основе интервью заместителя главы администрации Дзержинска Александра Кононова для «Дзержинских ведомостей» и официальных заявлений по проектам расселения и КРТ.