В городской думе обсудили процесс переселения жителей Нижнего Новгорода из аварийного жилья

19 ноября 2025 года на заседании комиссии городской думы по бюджетной, финансовой и налоговой политике директор департамента строительства и капитального ремонта Нижнего Новгорода Татьяна Гераськина представила доклад о ходе реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, признанного таковым в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года. Информация была доведена до депутатов и вызвала подробное обсуждение механизмов финансирования, этапов переселения и уже выполненных работ.

Краткие факты по программе

• Общий охват программы: свыше 6 тысяч граждан;
• Количество многоквартирных домов: примерно 250;
• Общая площадь жилых помещений под переселение: 93,1 тысячи квадратных метров;
• Период реализации: 2024—2030 годы;
• Программа разделена на четыре этапа: 2024—2026, 2026—2028, 2028—2029 и 2029—2030 годы;
• Финансирование первого этапа: более 4,4 миллиарда рублей (включая 1,26 миллиарда рублей от Фонда развития территорий и 3 миллиарда рублей из областного бюджета).

Этапы переселения: подробности

Программа разбита на четыре этапа, каждый из которых имеет собственные количественные показатели по жилым помещениям и площади:

1. Первый этап (2024—2026 годы) — планируется переселить жителей из 899 жилых помещений общей площадью более 26 тысяч квадратных метров. На финансирование этого этапа предусмотрены средства в сумме более 4,4 миллиарда рублей. Распределение по годам: 2024 год — 1,45 миллиарда рублей, 2025 год — 2,57 миллиарда рублей, 2026 год — 378 миллионов рублей.
2. Второй этап (2026—2028 годы) — охватит 545 жилых помещений площадью свыше 19 тысяч квадратных метров.
3. Третий этап (2028—2029 годы) — включает 874 жилых помещения общей площадью более 26 тысяч квадратных метров.
4. Четвёртый этап (2029—2030 годы) — рассчитан на 674 жилых помещения площадью свыше 20 тысяч квадратных метров.

Отмечено, что объёмы каждого этапа могут быть скорректированы в зависимости от обстоятельств — например, инвентаризации жилищного фонда, договорённостей с собственниками и строительными возможностями.

Что уже сделано в рамках первого этапа

По словам Татьяны Гераськиной, в рамках первого этапа уже заключены муниципальные контракты на строительство трёх жилых домов общей площадью 26,3 тысячи квадратных метров на 559 квартир. Эти объекты возводятся на улицах 40 лет Победы, Садовая и Зайцева. Такая стройка позволит обеспечить необходимыми площадями часть переселяемых граждан.

Кроме того, в 2024–2025 годах администрацией уже приобретено 39 жилых помещений общей площадью около 1,6 тысячи квадратных метров на сумму 243 миллиона рублей. Также выплачено возмещение за 289 жилых помещений в размере 1,1 миллиарда рублей. Эти действия свидетельствуют о сочетании двух основных механизмов переселения: строительство нового жилья и приобретение готовых квартир/комнат на рынке с выплатой компенсаций собственникам.

Бюджет и источники финансирования

Первый этап программы финансируется более чем на 4,4 миллиарда рублей. Источники распределяются следующим образом: 1,26 миллиарда рублей — средства Фонда развития территорий, 3 миллиарда рублей — средства областного бюджета. Распределение средств по годам отражает приоритетность выплат и реализацию строительных работ в 2024 и 2025 годах.

Помимо этого, в бюджете Нижнего Новгорода на 2025 год предусмотрено 219 миллионов рублей на переселение граждан из семи аварийных домов, из которых 186,4 миллиона — средства области. За счёт средств застройщиков и реализации договоров по развитию застроенных территорий собственникам уже выплачено возмещение по 48 помещениям на сумму 225,3 миллиона рублей. Оставшиеся 180 миллионов рублей будут выплачены по мере подписания соглашений с гражданами.

Реализация через застройщиков и договора развития территорий

В ряде случаев переселение осуществляется за счёт средств застройщиков или в рамках договоров по развитию застроенных территорий. Это означает, что застройщик возводит жильё, часть площадей может быть передана переселяемым жителям или выплачено возмещение собственникам. В рамках таких схем уже произведены выплаты по 48 помещениям, что подтверждает практическое использование разнообразных финансово-правовых инструментов.

Дополнительные мероприятия и строительство в Молитовке

В новостной сводке также отмечено, что выбран подрядчик, который займётся строительством нового жилого дома в микрорайоне Молитовка для переселенцев из аварийного жилья. Это подтверждает, что одна из форм переселения — строительство целевых домов в районах города — уже реализуется.

Что это означает для жителей: этапы и ожидания

Для граждан, проживающих в домах, признанных аварийными в указанный период (2017—2022 гг.), принятый план даёт чёткое представление о сроках и механизмах переселения:

• в ближайшие годы (в первую очередь 2024—2026 гг.) будет интенсивно вестись работа по переселению и финансированию;
• часть переселений будет происходить через строительство новых домов на конкретных адресах (улицы 40 лет Победы, Садовая, Зайцева и микрорайон Молитовка);
• в отдельных случаях собственникам будет выплачено возмещение — это уже происходит;
• часть партий квартир будет приобретаться на рынке за счёт средств муниципалитета и области;
• возможны корректировки графика и объёмов в зависимости от инвентаризации, технических заключений и согласований с собственниками.

Таким образом, для жителей важно следить за официальными сообщениями департамента строительства, администраций районов и городской думы, чтобы своевременно получать информацию о конкретных сроках переселения и вариантах предоставления жилья или выплаты возмещения.

Практические советы для людей, чьи дома попали в программу

Хотя специфика каждого случая может отличаться, базовые рекомендации остаются одинаковыми и помогут быстрее ориентироваться в ситуации:

1. Следите за официальными уведомлениями муниципалитета и департамента строительства — именно там публикуются решения и графики переселения.
2. Храните и собирайте документы на жильё (правоустанавливающие документы, свидетельства, свидетельства о праве собственности), они понадобятся при оформлении соглашений и выплат возмещения.
3. Уточните в местной администрации варианты переселения: предоставление равнозначного жилья, получение компенсации или участие в программе развития территории.
4. При подписании соглашений внимательно читайте условия — сроки, порядок получения выплат, критерии равнозначности жилья и пр.
5. Если есть вопросы по процедуре или суммам выплат — обращайтесь в департамент строительства и капитального ремонта или на приём к депутатам городской думы.

Эти советы помогают минимизировать риски и быстрее перейти к следующим этапам — обмену жилья или получению денежной компенсации.

Возможные риски и факторы, влияющие на сроки

Как и любая масштабная программа переселения, реализация плана в Нижнем Новгороде может сталкиваться с объективными осложнениями:

• корректировка состава аварийных домов после дополнительной инвентаризации;
• изменения цен на строительные материалы и услуги, влияющие на сроки и стоимость строительства;
• необходимость согласований при передаче площадей под строительство;
• индивидуальные вопросы, требующие личного урегулирования с собственниками;
• зависимость части финансирования от решения региональных фондов и областного бюджета.

Градские и областные власти, судя по представленным данным, уже учитывают многие из этих факторов, закладывая коррективы в графики и оставляя возможность гибкой перенастройки объёмов работ.

Оценка депутатов и общественности

На заседании комиссии городской думы обсуждались не только цифры, но и стратегические подходы к расселению. Депутаты получили подробный отчёт от руководителя департамента о проделанной работе, заключённых контрактах и выплатах. Темы, которые привлекли внимание, — прозрачность выплат, сроки строительства и соблюдение интересов граждан при переселении.

Общественность традиционно ожидает оперативной и понятной информации о своих правах и дальнейших шагах. В связи с этим представители департамента подчеркнули значимость информирования жителей и проведения разъяснительной работы на местах.

Чего ждать дальше

В ближайшие месяцы ожидается продолжение реализации первого этапа программы: завершение строительно-монтажных работ по заключённым муниципальным контрактам, оформление дополнительных соглашений с собственниками и проведение выплат возмещения по уже согласованным помещениям. Параллельно будут вестись подготовительные работы ко второму этапу переселения, который запланирован на 2026—2028 годы.

Важный момент — финансирование и распределение средств по годам, что позволит сосредоточить основные ресурсы на 2024 и 2025 годах, а также обеспечить продолжение выплат и работ в 2026 году, исходя из готовности объектов и заключённых соглашений.

Где получать актуальную информацию

По ходу реализации программы департамент строительства и капитального ремонта города, администрация Нижнего Новгорода и городская дума будут публиковать официальные сведения о ходе работ, финансировании и списках домов. Также в новостной заметке отмечается, что у НИА «Нижний Новгород» есть Telegram-канал, на который можно подписаться, чтобы быть в курсе главных событий и оперативной информации.

Заключение

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья в Нижнем Новгороде — масштабный и многолетний проект, рассчитанный на 2024—2030 годы. Уже приняты конкретные меры: заключены муниципальные контракты на строительство трёх домов, приобретены жилые помещения, выплачены компенсации. Финансирование первого этапа обеспечено в сумме более 4,4 миллиарда рублей, что даёт реальные основания для успешной реализации ближайших задач.

Тем не менее процесс потребует постоянного контроля, прозрачности в отношениях с собственниками и оперативного информирования жителей. Те, кто попал в программу, должны внимательно следить за официальными объявлениями и сохранять необходимые документы для ускорения процедуры переселения или получения возмещения. 🙂

Материал подготовлен на основе информации, озвученной 19 ноября 2025 года директором департамента строительства и капитального ремонта Татьяной Гераськиной на заседании комиссии городской думы по бюджетной, финансовой и налоговой политике.